Domingo 18 de noviembre de 2007
CONSULTA AL ABOGADO

Compré mi casa a crédito hace algunos años, pero nunca me entregaron mi escritura a pesar que ya terminé de pagar. ¿Qué puedo hacer si además en el banco me dicen que ellos tampoco la tienen?

Una escritura es un documento notarial en el que se hacen constar actos jurídicos, entre ellos, las operaciones de compraventa, donación, adjudicación por remate o hereditaria, etcétera. La escritura resulta ser el título de propiedad con el que el interesado puede amparar la pertenencia del inmueble.

Por regla general, las instituciones de crédito exigen que se les proporcione el documento con el que se ampara la propiedad de su casa a fin de otorgar el crédito que se haya convenido con el banco.

En el caso que usted me plantea, si usted no cuenta con su escritura, y además dice que el banco tampoco la tiene, lo que corresponde es obtener un duplicado de su documento.

Acuda ante el notario con quien hizo su escritura y solicite le proporcione un segundo testimonio de la misma; que le anote los datos de registro público y que le agregue copia certificada de los documentos anexos.

En caso de que el notario haya enviado el protocolo al Gobierno del Estado para su archivo, podrá solicitar a la Dirección de Asuntos Notariales, en Ciudad Victoria, que le extienda el documento referido en el párrafo anterior.

Puede además solicitar una copia certificada en la Dirección del Registro Público de la Propiedad en el Estado, en aquella misma ciudad, la que contiene además copia del “apéndice”, el cual es el documento en el que el registrador público anota las inscripciones relativas a los actos jurídicos que sufra el inmueble de su propiedad.

Extraviar la escritura de su casa no es una pérdida irreparable, ya que se puede obtener algún duplicado certificado como se ha señalado, el cual tiene la misma validez jurídica para amparar la propiedad de su casa.

LIC. JORGE LUIS VELARDE DANACHE
Quinta 1510, entre Bravo y Bustamante
H. Matamoros, Tamaulipas
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